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Schmid Hausverwaltungen GmbH

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    Unsere Leistungen

    Zu den Grundleistungen der Verwaltung gehören insbesondere die unabdingbaren, in § 27 Abs. 1 und 2 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben. Die Grundleistungen sichern der Eigentümergemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange.

    • Grundleistungen
      • Erstellung des Wirtschaftsplans
      • Erstellung der Jahresabrechnung
      • Durchführung von Eigentümerversammlungen und Niederschrift
      • Überwachung und Durchführung der Hausordnung
      • Überwachen der Verträge der Gemeinschaft
      • Geldverwaltung
      • Rechnungskontrolle und -Anweisung
      • Buchführung
      • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
      • Abwicklung von Schadensfällen
      • Instandhaltung und Instandsetzung
      • Allgemeine Leistungen (Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange, soweit dieser im Rahmen der aufgeführten Grundleistungen veranlasst wurde)
    • Zusatzleistungen

      Folgende Zusatzleistungen werden gegen entsprechendes Entgeld gerne von der Verwaltung zusätzlich übernommen:

      • Übersendung der Versammlungsniederschriften
      • Information des Beirats
      • Instandhaltung und Instandsetzung (Mitwirkung bei aufwändigen Instandhaltungen bzw. Instandsetzungen über den in der Grundleistung (Ziffer 11) vereinbarten Umfang hinausgehend)
      • Gehaltsabrechnungen (Lohn- und Lohnnebenkostenabrechnung für haupt-/ nebenberufliche Mitarbeiter der Gemeinschaft ohne Einschaltung eines Steuerberaters unter dem Vorbehalt der Entscheidung zur Übernahme im Einzelfall)
      • Beitreibung von Hausgeldforderungen (Durchführung von Hausgeldverfahren nach § 43 WEG, gerichtlichen Klage- oder Mahnbescheidsverfahren ohne Einschaltung eines Rechtsanwalts, unter dem Vorbehalt der Entscheidung zur Übernahme im Einzelfall.)
      • Erteilung der Verwalterzustimmung (Erteilung der Verwalterzustimmung beim Verkauf einer Eigentums- wohnung, soweit die Teilungserklärung des Anwesens dies vorsieht.)
      • Sonderleistungen gegenüber einzelnen Eigentümern (Für die Durchführung von Arbeiten die das Sondereigentum einzelner Wohnungseigentümer betreffen. (Mieterabrechnung, Umbaumass- nahmen etc.))

    Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder das Grundstück verkaufen?

    In unserer Partnerfirma, Schmid Immomanagement GmbH, kümmert sich Herr Uwe Schmid als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler gerne um Ihre Fragen, Anregungen und Wünsche und hilft Ihnen mit Erfahrung und den Marktkenntnissen in allen Fragen rund den Verkauf Ihrer Immobilie.

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